Toàn cảnh thị trường bất động sản Bình Dương sau đại dịch Covid-19

Thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương đã từng được xem là “miếng mồi ngon” của các nhà đầu tư năm 2019. Sau đại dịch Covid-19 nhiều biến động, liệu bất động sản Bình Dương có còn giữ được sức hút như vậy nữa hay không? Bài viết này sẽ giúp bạn có một cái nhìn toàn cảnh về bất động sản Bình Dương năm 2020 sau đại dịch.

Bất động sản Bình Dương “hồi phục” nhanh chóng sau đại dịch

Theo Nhà Đất Online, đầu năm 2020, đại dịch Covid-19 đã khiến nhiều ngành bị đóng băng hoạt động hoặc ảnh hưởng ít nhiều theo chiều hướng tiêu cực, bất động sản cũng nằm trong số đó. Đầu quý 3- 2020 sau khi Việt Nam dần khống chế được dịch Covid-19, ngành bất động sản nói chung và bất động sản Bình Dương nói riêng đang có những dấu hiệu phục hồi đáng kể. 

Tại Bình Dương, việc chú trọng vào hạ tầng giao thông và lợi thế nguồn vốn FDI giúp bất động sản tại Bình Dương dần lấy lại được sức hút. So với các tỉnh lân cận khác, Bình Dương được nhận xét là nơi áp dụng nhiều chính sách hấp dẫn nhằm kêu gọi sự đầu tư từ nước ngoài nhất. Điều này đã góp phần giúp bất động sản Bình Dương thoát khỏi cơn khủng hoảng mang tên “Covid-19”. Thị trường đất nền Bình Dương tại các khu vực Dĩ An, Thuận An được chủ dự án công bố và mở bán trở lại nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. Đặc biệt, với phân khúc đất nền ở những khu vực giáp ranh TPHCM như Thuận An, Dĩ An luôn trong tình trạng “cháy hàng”.

Những dự án đang được quan tâm tại Bình Dương

Dự án Phúc An Garden

Một dự án bất động sản tại Bình Dương đang thu hút được nhiều sự đầu tư cũng như quan tâm của khách hàng đó là Phúc An Garden. Lợi thế cực lớn của dự án này đó là có vị trí đắc địa. Phúc an Garden nằm trên trục đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, Huyện Bàu Bàng. Đây là trục đường kết nối với các tuyến đường huyết mạch tới TP.HCM. Dự án này cũng chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất và cảm biển 20km.

Lý giải cho sức hút của dự án là nhờ vào sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng cùng các tiện ích sinh hoạt được đánh giá hiện đại, đầy tiện nghi. Đặc biệt, dự án có đầy đủ pháp lý nên được hứa hẹn sẽ là sự đầu tư đúng đắn và sáng suốt của khách hàng.

Dự án Eco Xuân tại Thuận An

Bên cạnh dự án Phúc An Garden thì Eco Xuân tại Thuận An cũng là cái tên cực hot của bất động sản Bình Dương. Dự án được tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền quốc lộ 13 với những tiện nghi và dịch vụ toàn diện. Eco Xuân cam kết sẽ đem lại giá trị sống hoàn hảo cùng sự hài lòng cho khách hàng, ngay cả những khách hàng khó tính nhất. 

Ngoài hai dự án trên, bạn có thể tham khảo Top dự án bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư nhất tại Bình Dương năm 2020 để tìm được dự án phù hợp với mình.

Với những lợi thế nổi bật, tin chắc rằng bất động sản Bình Dương sẽ ngày càng phát triển hơn nữa và đón nhận được sự quan tâm của đông đảo khách hàng. 

>>> Xem thêm:

• Sức hút của “chiếc bánh ngọt” Phúc An Garden bắt nguồn từ đâu?
• Bất động sản Bình Dương 2020: vì sao chưa hết sức nóng?
• Khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay

Top dự án bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư nhất tại Bình Dương năm 2020

Kể từ năm 2019, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên ngày một sôi động với hàng loạt dự án được công bố. Trong số đó, có nhiều dự án được giới chuyên gia đánh giá rất cao.

Bình Dương – Điểm đến của các dự án bất động sản lớn

Theo số lượng thống kê, hiện nay, đã có hơn 40 dự án được công bố và số lượng căn hộ được đưa vào sử dụng đã lên tới hơn 2.200 căn. Ngoài ra, số lượng dự án đã nhận được sự chấp thuận của Ủy ban Nhân dân tỉnh đạt tới hơn 380 dự án.

Trong đó, đa số các dự án đều tập trung tại Tp. Thủ Dầu Một; Thị xã Dĩ An; Thị xã Thuận An; Huyện Bàu Bàng; Huyện Bắc Tân Uyên; Huyện Dầu Tiếng… Đó là các dự án của Trần Anh Group, VinGroup hay Ruby Group… Sức tiêu thụ của các dự án này cũng chiếm tỷ lệ cao hơn hẳn so với các địa phương khác.

Lý giải cho sự khác biệt này, báo Bất Động Sản Bình Dương cho biết:

• Những địa phương kể trên đều là những nơi đã được đầu tư hạ tầng hoàn thiện. Và cũng là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn nhất của tỉnh Bình Dương. 
• Ngoài ra, những dự án được triển khai tại các địa phương này đều đã được thiết kế theo tiêu chuẩn cao cấp. Có đầy đủ các tiện ích sinh hoạt như siêu thị, trung tâm thương mại, công viên, bể bơi, khu xem phim… để đáp ứng được yêu cầu của khách hàng. 
• Hơn nữa, những dự án tại những địa phương kể trên đầu do các chủ đầu tư uy tín, chất lượng đảm nhận. Họ đều là những chủ đầu tư đã có nhiều năm kinh nghiệm trong xây dựng bất động sản, đồng thời đã triển khai thành công nhiều dự án tại các tỉnh, thành khác.

Top dự án bất động sản thu hút nhiều nhà đầu tư nhất tại Bình Dương

Theo các chuyên gia, không phải dự án nào tại Bình Dương cũng đáp ứng được điều kiện đề ra, do đó số dự án đủ tiêu chuẩn không quá nhiều. Có thể kể đến những dự án bất động sản sau:

Khu đô thị Phúc An Garden

Tọa lạc trên trục đường Thiếu Niên 3 thuộc xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, cũng là trục đường kết nối với các tuyến đường huyết mạch tới Tp. HCM. Hơn nữa, dự án Phúc An Garden còn có vị trí chỉ cách sân bay Tân Sơn Nhất và các cảng biển có 20km.

Sức hút của Phúc An Garden bắt nguồn từ sự đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, chất lượng công trình. Dự án được đánh giá cao nhờ có đủ các tiện ích sinh hoạt và dịch vụ như trường học, phòng khám đa khoa, trung tâm thương mại, phòng gym, quán café, khu vui chơi trẻ em… Ngoài ra, với pháp lý đầy đủ, dự án Phúc An Garden đã và đang là điểm sáng của giới đầu tư bất động sản.

Dự án Charm City và Eco Xuân

Ngoài Phúc An Garden, các dự án như Charm City tại Dĩ An và Eco Xuân tại Thuận An cũng được đánh giá cao khi sở hữu không gian xanh thoáng mát cùng hàng loạt tiện ích cao cấp.

Thịnh Gia Tower 

Một dự án khác cũng nhận được sự quan tâm là Thịnh Gia Tower với quy mô khoảng 1.000 căn hộ trên 50ha. Hiện tại đang đưa vào sử dụng 30ha và sắp tới sẽ triển khai xây dựng trên 15ha tiếp theo.

Cũng theo các chuyên gia nhận định, với chất lượng và uy tín của các chủ dự án như hiện nay thì đây chính là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư vào các dự án bất động sản tại Bình Dương.

>>> Xem thêm:

• Điều gì làm nên sự thành công của Tập đoàn Trần Anh?
• Đâu là tiềm năng giúp bất động sản Thuận An 2020 tiếp tục “cất cánh”?
• Bất động sản Bình Dương 2020: vì sao chưa hết sức nóng?

Sức hút của “chiếc bánh ngọt” Phúc An Garden bắt nguồn từ đâu?

Các dự án của Trần Anh Group hầu hết được đầu tư ở tỉnh Long An. Đến năm 2019, dự án Khu đô thị Phúc An Garden đã đánh dấu sự mở rộng thị trường của tập đoàn tại Bình Dương. Vậy dự án này có điểm gì đặc biệt?

Khả năng kết nối vùng mạnh mẽ

Khu đô thị Phúc An Garden tọa lạc tại trục đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Đây là con đường kết nối với các tuyến đường huyết mạch chạy qua: đường Mỹ Phước – Tân Vạn mở rộng lên Bàu Bàng; nằm cạnh Quốc lộ 13; cách Quốc lộ 14 2km; cách đường Hồ Chí Minh 1km. Đây được xem là cửa ngõ giao thương với TP.HCM, cực kỳ thuận lợi cho việc phát triển kinh tế của cư dân.

https://binhduongvn.postach.io/ cho biết, từ Phúc An Garden chỉ mất 15 phút để đến dự án Vành đai 4 – nơi kết nối các tỉnh phía Nam. Dự án chỉ cách Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và các cảng biển khoảng 20km.

Bạn có thể di chuyển thuận lợi đến Bình Dương và các tỉnh Tây Nguyên thông qua Quốc lộ 13. Ngoài ra, dọc theo con đường này có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như siêu thị, siêu thị điện máy, nhà hàng, khách sạn, dịch vụ y tế,… sẽ giúp cư dân đáp ứng các nhu cầu một cách nhanh chóng.

Các khu công nghiệp lớn khu vực phía nam tập trung xung quanh dự án như: KCN Nhơn Thành, KCN Bàu Bàng, KCN Becamex, KCN Mỹ Phước. Góp phần thúc đẩy hoạt động kinh doanh cho thuê và đầu tư an cư.

Dịch vụ tiện ích hiện đại, đẳng cấp

Tập đoàn Trần Anh đã có những bước đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng, nâng cao chất lượng công trình, đưa đến sự hoàn mỹ về cả vật chất và tinh thần cho cư dân nơi đây.

Các tiện ích sinh hoạt như hồ bơi, phòng gym, quán ăn, quán café, khu vui chơi cho trẻ em,… đều được trú trọng. Dịch vụ khác như trường học, trung tâm thương mại, phòng khám đa khoa,… cũng được đưa vào bên trong dự án nhằm tạo sự tiện lợi và nhanh chóng khi sinh sống tại đây.

Ô nhiễm không khí ngày càng gia tăng, đặc biệt là những thành phố lớn như Hồ Chí Minh khiến người dân thường hướng về các vùng phụ cận để thư giãn, nghỉ ngơi. Chính vì vậy, diện tích cây xanh và công viên nội khu được tận dụng tối đa. Bầu không khí trong lành, tươi mát sẽ nâng cao tinh thần và bảo vệ sức khỏe cho con người. Các thiết kế công viên cây xanh, công viên hồ sinh thái, công viên ánh sáng, công viên Disney chính là cảm hứng của cái tên Phúc An Garden – Một vườn cây xanh mang đến sự hạnh phúc và an lành.

Dự án còn nằm cạnh trung tâm hành chính của huyện Bàu Bàng; cách trường học các cấp, trạm y tế xã, UBND xã, chợ mới,… trong bán kính 3km. Hỗ trợ người dân trong việc sử dụng các dịch vụ công và có nhiều lựa chọn hơn trong sinh hoạt.

Pháp lý rõ ràng, đầy đủ

Nhân viên dự án sẵn sàng đưa ra các giấy tờ liên quan đến việc cấp phép xây dựng và quyền sử dụng đất của dự án Phúc An Garden. Các khách hàng có thể yên tâm đầu tư, đặc biệt với những ai mua đất nền dự án sẽ được hỗ trợ làm sổ hồng riêng. Tập đoàn Trần Anh khẳng định pháp lý dự án Phúc An Garden đã đầy đủ theo quy định của pháp luật.

>>> Xem thêm:

• Điều gì làm nên sự thành công của Tập đoàn Trần Anh?
• Các dự án “siêu to khổng lồ” đến từ Trần Anh Group
• Bất động sản Bình Dương 2020: vì sao chưa hết sức nóng?

Điều gì làm nên sự thành công của Tập đoàn Trần Anh?

Hơn 12 năm hình thành và phát triển, không thể phủ nhận sự cố gắng và nỗ lực của ông Trần Đức Vinh và Trần Anh Group. Quý doanh nghiệp đã xứng đáng lọt top 200 giải thưởng Sao vàng đất Việt 2018. Thành công ngày hôm nay của Tập đoàn Trần Anh chắc chắn không hề dễ dàng đạt được!

Khát vọng tuổi trẻ và quyết tâm làm giàu

Ông Trần Đức Vinh - Chủ tịch Tập đoàn Trần Anh đã từng là một dược sĩ nhưng quyết định rẽ ngang sang con đường kinh doanh. Cái duyên “buôn bán” đã thúc đẩy ông cùng với 5 thành viên khác trong gia đình đầu tư vào thị trường bất động sản. 

Số vốn điều lệ ban đầu chỉ 500 triệu đồng, từ làm ăn nhỏ lẻ dần nhận được các dự án lớn và chuyên nghiệp hơn. Theo đó là gánh nặng về tài chính đè lên từng người. Nhưng với ý chí “người khác làm được thì mình cũng làm được” đã tiếp thêm động lực cho ông Vinh và các thành viên khác vượt qua khó khăn. Từ những người vừa là sếp vừa là nhân viên phải xắn tay áo cùng thợ hoàn thành công trình đến ông chủ của hơn 500 nhân viên. 

Trần Đức Vinh và toàn bộ nhân viên của Trần Anh Group đã không ngừng cố gắng để khẳng định thương hiệu trên thị trường. Mang những giá trị cốt lõi đến từng khách hàng thông qua các dự án.

Chính vì vậy, năm 2018 Công ty CP Tập đoàn Trần Anh đã vào top 200 Sao vàng đất Việt. Tiếp theo đó là ông Trần Đức Vinh đã được nêu tên trên bục giải thưởng Sao đỏ - nơi vinh danh Doanh nhân trẻ Việt Nam tiêu biểu 2019. (Theo Nhà Đất Today).

Nâng cao giá trị cốt lõi, tạo dựng uy tín

Trần Anh Group trên con đường phát triển của mình luôn mong muốn mang lại lợi ích cho khách hàng trong việc tái đầu tư sinh lợi. Tối đa hóa giá trị gia tăng đối với các nhà đầu tư, cổ đông và đối tác. Đồng thời quan tâm đến sự thịnh vượng của nhân viên và có những tác động tích cực với sự phát triển của xã hội.

Vì thế, chữ “Tín” được tập đoàn đặt lên hàng đầu. Đảm bảo các hoạt động đều đúng với cam kết ban đầu. 

Tôn trọng pháp luật và đạo đức làm người. Luôn cho ra những sản phẩm hoàn hảo nhất, nâng cao chất lượng phục vụ khách hàng. Sự hài lòng của quý khách chính là thành công của doanh nghiệp. 

Tôn trọng năng lực của mỗi thành viên trong công ty. Tạo điều kiện cho mọi người được học tập, nâng cao tay nghề và phát triển tốt hơn. 

Không ngại khó khăn, thử thách để chạm tới nhiều cơ hội và vươn tới thành công.

Phương châm “Nói ít làm nhiều”

Tại sao Tập đoàn Trần Anh có thể tạo dựng niềm tin cho khách hàng và các nhà đầu tư? Chính là để đối tác tai nghe mắt thấy những gì họ đã làm được thông qua các công trình Khu đô thị xanh. Hàng loạt các dự án “siêu to khổng lồ” đến từ Trần Anh Group, khẳng định vị thế của tập đoàn tại khu vực Tây Bắc TP.HCM. Các dự án không chỉ hướng đến giá trị kinh tế mà còn quan tâm đến đời sống tinh thần của cư dân. Thiết kế sang trọng, đẳng cấp, dịch vụ tiện ích đầy đủ, hiện đại và môi trường sống xanh là những gì mà Tập đoàn Trần Anh đã thể hiện trong mỗi dự án.

>>> Xem thêm:

• Chủ tịch của Trần Anh Group là ai?
• Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?
• Bất động sản Bình Dương 2020: vì sao chưa hết sức nóng?

Đâu là tiềm năng giúp bất động sản Thuận An 2020 tiếp tục “cất cánh”?

Thị trường bất động sản Bình Dương những năm gần đây có tốc độ tăng trưởng vượt bậc. Đặc biệt là các dự án đất nền đang làm mưa làm gió tại Thuận An. Từng là khu đất vùng ven trung tâm không được nhiều người chú ý đến. Ngày nay Thuận An đang “bứt phá” mạnh mẽ và chứng minh được những tiềm năng phát triển đáng để đầu tư. 

Tỷ suất sinh lời cao

Theo Nhà Đất Online, Thuận An có lợi thế nằm giáp ranh với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ và hiện đại hóa, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn thu hút nhiều người đổ xô về đây, mật độ dân cư tăng lên nhanh chóng. Thuận An là một trong những cái tên ấn tượng đã “thổi” sức nóng vào thị trường bất động sản Bình Dương nói chung. 

Theo nhiều đánh giá thực tế thì đất nền dự án Thuận An đang dần xác lập những kỷ lục mới. Đặc biệt là sau khi có quyết định về việc thành lập thành phố Thuận An trực thuộc Bình Dương. Các dự án đất nền liên tục gây sốt giá khi tăng từ 20 - 40% và dự đoán trong tương lai sẽ còn tăng lên mạnh mẽ. Bên cạnh lợi thế về vị trí, cơ sở hạ tầng và tiện ích thì tỷ suất sinh lời vượt trội cũng khẳng định Thuận An đang là tâm điểm thu hút thêm nhiều giới đầu tư. 

Đòn bẩy từ vùng trung tâm

Trong hoàn cảnh đất nền tại TP.HCM đã trở nên khan hiếm và mức giá đã vượt cao thu nhập của người dân. Xu hướng giới đầu tư và người dân đổ về đây là hoàn toàn có cơ sở. Dự báo thị trường bất động sản tại Thuận An sẽ còn xác lập những đỉnh cao mới trong tương lai. Vì hạ tầng giao thông và bất động sản như “cầu nối” chặt chẽ với nhau. Sự thu hút này sẽ tập trung dân cư ngày càng đông hơn và đẩy giá đất nền tăng lên không ngừng.

Thời điểm “vàng” có một không hai

Những thông tin ban đầu về việc Thuận An chuẩn bị được nâng lên thành thành phố chính là những dấu hiệu khởi đầu cho thời điểm “vàng” sắp đến. Nắm bắt cơ hội hiếm có này mà không ít nhà đầu tư đã sẵn sàng tư thể để “nhảy chân” vào. Nổi bật như các dự án nhà phố thương mại An Phú Residence, dự án đất nền nhà phố Rich Town An Phú, dự án đất nền Royal Market Town, dự án đất nền Thuận An Central. Trong đó Thuận An Central về căn bản đã hoàn thiện cơ sở pháp lý và toàn bộ các nền đất đều được cấp sổ đỏ riêng khi sở hữu. 

Trong thời điểm hiện tại, thị trường Bình Dương đã chứng kiến những được đổ bộ đầu tiên của Trần Anh Group. Vốn hoạt động chính tại thị trường Long An nhưng nhận thấy tiềm năng cực lớn tại Bình Dương, Tập đoàn Trần Anh đã vội chuyển hướng với dự án khu dân cư xanh Phúc An Garden Bàu Bàng. Đây là dự án hứa hẹn sẽ là nơi lý tưởng để đầu tư và sinh sống. Tại thị trường Long An, tập đoàn Trần Anh là một ông lớn bất động sản với nhiều dự án “siêu to khổng lồ”. Và trong tương lai, liệu Thuận An có phải là điểm đến lý tưởng cho Trần Anh Group đổi gió đầu tư? 

Với những thông tin cập nhật hiện tại đã thấy được tiềm năng vượt trội của bất động sản tại Thuận An. Đầu tư vào thị trường này ngay thời điểm “vàng” sẽ đón sóng tăng trưởng mạnh mẽ sớm hơn trong tương lai gần.

>>> Xem thêm:

• Đất Dĩ An, Thuận An đang tăng giá từng ngày
• Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương
• Khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay

Bất động sản Bình Dương 2020: vì sao chưa hết sức nóng?

Vùng đất được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước đang thể hiện rõ nét sự tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ. Thị trường bất động sản Bình Dương dần khẳng định vai trò quan trọng trong sự tăng trưởng chung của tỉnh. Và trong năm 2020 dự báo thị trường này sẽ còn bùng nổ hơn nữa. Để hiểu thêm về những điều gì thúc đẩy thị trường Bình Dương liên tục giữ được sức nóng, bài viết sau sẽ tổng hợp những thông tin trả lời cho câu hỏi đó.

Đầu tư phát triển hạ tầng, giao thông

Với nhiều chính sách đầu tư sáng tạo của ban lãnh đạo tỉnh, Bình Dương ngày càng được đánh giá cao về hệ thống hạ tầng giao thông. Có nhiều tuyến đường đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển công nghiệp của tỉnh và mở rộng giao thương với các đô thị vệ tinh xung quanh. Nhờ vậy quá trình chuyển đổi cơ cấu kinh tế được đẩy mạnh và Bình Dương hướng tới một diện mạo đô thị hoàn toàn mới trong tương lai. 

https://thitruongbinhduong.blogspot.com/ cho biết, tuyến đường Mỹ Phước - Tân Vạn là một trong những tuyến đường huyết mạch trong sự phát triển của tỉnh. Là trục kết nối quan trọng các khu công nghiệp ở phía Bắc và phía Nam Bình Dương. Ngoài ra còn kết nối Bình Dương với Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu và trung tâm thành phố Hồ Chí Minh. Vì thế xu hướng giới đầu tư đổ xô về Bình Dương trong những năm gần đây tăng lên đáng kể. Là một trong những khu vực vùng ven sôi nổi nhất, Bình Dương có được vị trí thuận lợi gần trung tâm là điểm mạnh để thị trường bất động sản có nền tảng phát triển vững chắc. 

Tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ

Bình Dương hiện đang là địa phương đầu tiên ở khu vực phía Nam có ba thành phố và hai thị xã. Là “thủ phủ công nghiệp” của cả nước nên Bình Dương thu hút được nhiều người đổ xô về đây làm ăn, sinh sống. Từ đó phát triển càng nhiều các khu công nghiệp, trung tâm thương mại. Đồng thời nhu cầu nhà ở của người lao động cũng tăng lên đáng kể. Nắm được sự tiềm năng để phát triển này mà thị trường bất động sản Bình Dương liên tục đón nhận các làn sóng đầu tư mới. 

Bất động sản Bình Dương đang ở trong giai đoạn phát triển vượt bậc và tất nhiên các ông lớn không thể bỏ qua “miếng mồi ngon” thế này. Nhiều doanh nghiệp lớn như Vingroup, Nam Long, Quốc Cường Gia Lai đổ xô về đây đầu tư mạnh mẽ. Sự có mặt của các ông lớn đã tạo nên hướng chuyển động mới cho Bình Dương hứa hẹn còn bứt phá hơn nữa trong năm 2020.

Định hướng phát triển có chiến lược

Trong 9 tháng đầu năm 2019 thì Bình Dương thuộc top 3 địa phương thu hút vốn đầu tư nước ngoài FPI lớn nhất cả nước. Dẫn đầu chỉ số FDI so với các tỉnh vùng ven trung tâm TP.HCM. Sự tăng trưởng nhanh chóng của Bình Dương phải kể đến là nhờ chính sách ưu đãi và tạo điều kiện của đoàn thể các ban ngành. Sự quan tâm này cũng ra dấu hiệu cho giới đầu tư bất động sản “nhảy chân” vào vùng đất “vàng” này. 

Phải kể đến sự có mặt của những dự án của tập đoàn Trần Anh, mà ở Bình Dương nổi bật với siêu dự án Phúc An Garden. Chính thức mở bán vào tháng 6/2019 với loại hình nền đất và nhà phố có giá từ 620 triệu trở lên. Trần Anh Group đã có những bước đi “phục vụ” đúng lúc khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay.

Hy vọng qua bài viết sẽ mở ra cái nhìn rộng hơn cho các bạn về thị trường bất động sản vùng ven Bình Dương. Theo nhiều chuyên gia thì trong năm 2020 Bình Dương sẽ còn “cất cánh” vươn xa hơn nữa. Vậy nên đầu tư vào đây không còn nhiều lo ngại về tính thanh khoản và tỷ suất sinh lời của bất động sản nữa.

>>> Xem thêm:

• Các dự án “siêu to khổng lồ” đến từ Trần Anh Group
• Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương
• Đất Dĩ An, Thuận An đang tăng giá từng ngày

Chủ tịch của Trần Anh Group là ai?

Tập đoàn Trần Anh là gương mặt quen thuộc với bất động sản Long An, Bình Dương. Khách hàng thường tìm hiểu thông tin về tập đoàn trước khi quyết định đầu tư. Phần thông tin về người đứng đầu doanh nghiệp thường được “lướt” qua. Vậy bạn có thắc mắc người “chèo lái” con thuyền Trần Anh Group là ai?

Trần Đức Vinh – Chủ tịch HĐQT-Giám đốc tập đoàn Trần Anh

Tập đoàn Trần Anh đi đến ngày hôm nay không thể thiếu công sức xây dựng và sự cố gắng của ông Trần Đức Vinh. Xuất thân từ một dược sĩ, với những khó khăn trong cuộc sống, ông quyết định tìm một lối đi mới cho cuộc đời mình. Ông Vinh quyết định đến Đức Hòa, Long An, với ý chí thành lập công ty chuyên cung cấp suất ăn công nghiệp. Việc đầu tiên được thực hiện là mua đất xây nhà xưởng.

Doanh nhân trẻ đã tìm được cho mình mảnh đất ưng ý và từ đó bén duyên với bất động sản. Chỉ sau vài ngày mua đất, có người đã đến hỏi mua và giúp ông có một khoản tiền lời cao ở thời bấy giờ. Trần Đức Vinh nhìn ra hướng đi hợp với mình, tiếp tục mua bán những mảnh đất có tiềm năng.

Công ty ban đầu chỉ có 5 thành viên cũng là 5 người thân của ông. Hoạt động chủ yếu ở giai đoạn này là phân lô bán nền các dự án. Đến năm 2010, dự án bất động sản theo hướng chuyên nghiệp đầu tiên xuất hiện trong cuộc đời ông. 

Có những khó khăn về tài chính, nhân lực ở những năm đầu. Cả những hôm thiếu nhân công, người đàn ông này cũng xông xáo vào phụ để công trình được hoàn thiện đúng tiến độ. Sau những nốt thăng trầm ấy, ông đã cùng những người bạn đồng hành vượt qua. Tạo ra một Trần Anh Group vững mạnh như ngày hôm nay.

Dưới sự chỉ đạo của Chủ tịch Vinh, tập đoàn đã đẩy mạnh các dự án khu đô thị tại Long An và tạo nhiều tiếng vang. Hiện nay, các dự án ở Bình Dương chưa nhiều, dự kiến Trần Anh Group sẽ tiếp cận Bàu Bàng - tâm điểm đầu tư tại Bình Dương trong thời gian tới.

10 năm cống hiến hướng tới danh hiệu “Doanh nhân Sao đỏ”

Từ dự án Khu dân cư nhà ở công nhân rộng 5,5ha đến các dự án “đồ sộ” như Phúc An City, Bella Villa, Trần Anh Riverside, Solar City, La Villa Green City... đã cho thấy sự nỗ lực không ngừng của Trần Đức Vinh. Ông đã khiến cho công ty bất động sản có số lượng người đếm trên một bàn tay trở mình sánh vai với các tập đoàn lớn khác. 10 năm hình thành và phát triển, các dự án do Trần Anh Group đều hướng đến sự tinh tế, hiện đại, tiện nghi và chứa đựng một tâm hồn đẹp.

https://thitruongbinhduong.blogspot.com/ cho biết, chủ tịch Trần Đức Vinh luôn mong muốn các căn hộ, biệt thự,… ngoài vẻ hào nhoáng, diễm lệ còn là chốn an cư, lưu giữ hạnh phúc gia đình. Người dân có thể yên tâm tận hưởng cuộc sống tốt đẹp, trọn vẹn từng khoảnh khắc.

Không phụ sự cố gắng của ông, năm 2018 tập đoàn Trần Anh vinh dự đón nhận giải thưởng Sao vàng đất Việt do Trung ương Hội liên hiệp Thanh niên Việt Nam phối hợp với Trung ương Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam trao tặng. Tiếp đó vào năm 2019 vừa qua, Trần Đức Vinh vinh dự đón nhận giải thưởng Sao Đỏ - Doanh nhân trẻ Việt Nam tiêu biểu 2019.

>>> Xem thêm:

• Các dự án “siêu to khổng lồ” đến từ Trần Anh Group
• Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?
• Khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay

Các dự án “siêu to khổng lồ” đến từ Trần Anh Group

Trần Anh Group là tập đoàn bất động sản chuyên đầu tư và phát triển các dự án khu đô thị hiện đại, cao cấp. Các dự án của Trần Anh Group luôn đảm bảo uy tín và chất lượng công trình. Chúng ta cùng điểm mặt qua một số dự án khủng của tập đoàn này!

1. Dự án Khu đô thị biệt thự nghỉ dưỡng West lakes Golf & Villas

Với vai trò là đơn vị phát triển dự án West lake Golf & Villas, Trần Anh Group mang đến một không gian sống trong lành với diện tích cây xanh hơn 20ha. Được tích hơn trong dự án sân golf cùng tên, cư dân sống tại đây sẽ có những giây phút thư giãn tuyệt vời bên người thân và bạn bè. 

Tất cả những tiện ích tưởng chừng chỉ có ở trung tâm TP.HCM được bày ra trước mắt. Mọi nhu cầu về ăn ở, sinh hoạt, giải trí đều nằm trong tầm tay bạn. Rời xa thành thị ngột ngạt, hưởng bầu không khí thoáng đãng, hòa cùng thiên nhiên nhưng vẫn đáp ứng được những nhu cầu thiết yếu của bạn.

2. Dự án Khu đô thị Phúc An City Long An

https://ttbdsbinhduong.tumblr.com/ cho biết, Phúc An City như một thành phố thu nhỏ, đứng sừng sững ở ngõ Tây Bắc TP.HCM. Dự án tập trung đầu tư vào các loại hình bất động sản như nhà phố, biệt thự, nhà phố liền kề, căn hộ. Khách hàng vừa có thể cư trú, làm việc, thư giãn trong khu đô thị rộng 100ha. 

Trung tâm thương mại, trường học, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, nơi vui chơi cho trẻ em,… được xây dựng hiện đại và tiên tiến nhất, phục vụ cho người dân sinh sống và làm việc tại đây.

3. Dự án Khu đô thị Bella Vista

Dự án Bella Vista Long An nổi bật với thiết khu đô thị hiện đại với những tiện ích đẳng cấp 5 sao. Tổng chi phí đầu tư cho công trình lên đến 1.500 tỷ đồng. Diện tích đất nền của dự án rộng 100ha. 

Tập đoàn Trần Anh hướng đến sự tiện nghi, hiện đại, đẳng cấp trong thiết kế. 58% diện tích đất nền dùng để đầu tư vào đất dịch vụ, cơ sở hạ tầng kỹ thuật, phục vụ đời sống tinh thần của cư dân ở mức cao nhất. Khoảng 24% đất dùng để xây nhà ở, phần còn lại tập trung trồng cây, tạo môi trường sống xanh – sạch cho người dân nơi đây.

4. Dự án Khu đô thị Phúc An Garden Bình Dương

Có thể nói, đặc điểm chung của các dự án của Trần Anh Group đều có vị trí giao thông thuận tiện. Việc di chuyển qua lại giữa Phúc An Garden đến trung tâm TP.HCM và các huyện lân cận được thực hiện dễ dàng. Cũng như các dự án khác, chủ đầu tư luôn quan tâm đến đời sống tinh thần và sức khỏe của cư dân. 

Ngoài dịch vụ tiện ích về mua sắm, ăn uống, chăm sóc sức khỏe,… dự án Phúc An Garden còn cho xây dựng Công viên điều hòa, khiến không khi luôn được trong lành, mát mẻ. Đồng thời, thỏa mãn nhu cầu giải trí bất tận của những người trẻ thông qua việc đưa Công viên Disney vào dự án.

Một số khách hàng thắc mắc pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa? Chúng tôi xin khẳng định mọi chứng từ pháp lý liên quan đến việc cấp phép xây dựng và kinh doanh đều đã có đầy đủ! Tuy nhiên việc tìm hiểu thông tin và mua bán cũng nên thực hiện bởi các nhân viên trực thuộc dự án để tránh tình trạng lừa đảo, “treo đầu dê bán thịt chó”.

>>> Xem thêm:

• Khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay
• Đất Dĩ An, Thuận An đang tăng giá từng ngày
• Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương

Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?

Dự án Phúc An Garden hướng con người đến cuộc sống an lành & hạnh phúc. Tuy nhiên điều này chỉ có khi pháp lý dự án được đảm bảo. Vậy pháp lý dự án Phúc An Garden đã đủ chưa?

Khu đô thị Phúc An Garden của chủ đầu tư Công ty Cổ phần BĐS Ánh Dương miền Nam, do Trần Anh Group làm đơn vị phát triển và phân phối. Dự án tọa lạc trên đường Thiếu Niên 3, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Giá bán đất nền chỉ từ 620 triệu/nền, đây là cơ hội cho tất cả các nhà đầu tư muốn đầu tư bất động sản sinh lời tại huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Tuy nhiên khẩu vị mới của các nhà đầu tư hiện nay chính là ngoài tiềm năng và khả năng sinh lời, họ còn quan tâm đến pháp lý dự án. Mặc dù Phúc An Garden Bàu Bàng đã mở bán 3 lần và thành công dữ dội nhưng nhiều người vẫn tỏ ra nghi ngờ về pháp lý của dự án này.

Để biết thêm về pháp lý dự án, hãy xem qua một số văn bản, quyết định sau đây để biết pháp lý dự án Phúc An Garden Bình Dương đã đủ pháp lý hay chưa.

Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt chưa?

Đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Phúc An Garden đã được UBND huyện Bàu Bàng phê duyệt vào ngày 15/11/2018 theo quyết định số 2472/QĐ-UBND.

Theo đó:

• Tên ban đầu: Khu nhà ở nông thôn Nam Long 2;
• Tên thương mại: Khu đô thị Phúc An Garden;
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần BĐS Ánh Dương miền Nam;
• Đơn vị lập quy hoạch: Công ty TNHH tư vấn thiết kế xây dựng Phú Gia Hòa;
• Vị trí giới hạn quy hoạch: Khu đất dự án tại thuở số 02 và thuở số 178 thuộc bản đồ số 20, xã Trừ Văn Thố, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương;
• Tổng diện tích khu đất quy hoạch: 289.518,5m2.

Giấy phép xây dựng đã được UBND tỉnh Bình Dương cấp chưa?

Ngày 28/01/2019, giấy phép xây dựng dự án Phúc An Garden đã được UBND tỉnh cấp dựa trên quyết định số 667/GPXD-SXD.

Theo đó, UBND tỉnh Bình Dương cho phép Công ty Cổ phần BĐS Ánh Dương miền Nam xây dựng dự án Phúc An Garden với các hạng mục sau: Sang nền, thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, giao thông, kiến trúc cảnh quan - cây xanh, cấp nước, phòng cháy chữa cháy, điện, thông tin liên lạc…

Các giấy tờ khác có đầy đủ?

Ngoài 2 giấy tờ trên, dự án Phúc An Garden còn có đầy đủ các giấy tờ chứng tỏ đã hoàn thành thủ tục pháp lý. Bao gồm:

• Quyết định số 3841/QĐ-UBND về việc cho phép Công ty Ánh Dương chuyển mục đích sử dụng đất;
• Văn bản 6353/UBND-KTN chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Nam Long 2 (tức Khu đô thị Phúc An Garden);
• Quyết định số 2472/QĐ-UBND của UBND huyện Bàu Bàng về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500;
• Công văn số 3529/UBND-KTN chấp thuận cho Công ty Cổ phần BĐS Ánh Dương miền Nam làm chủ đầu tư dự án Phúc An Garden.

Như vậy có thể thấy pháp lý dự án Phúc An Garden đã đầy đủ. Người mua/ nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm để chọn ít nhất một mảnh đất hoặc căn nhà ưng ý. Mỗi căn nhà, mảnh đất sẽ có sổ hồng riêng, không có tình trạng chung sổ.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Đức Phát 3 đủ chưa?
• Đất Dĩ An, Thuận An đang tăng giá từng ngày
• Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương

Pháp lý dự án Đức Phát 3 đủ chưa?

Tiếp nối thành công của dự án Đức Phát 1 và Đức Phát 2, dự án Đức Phát 3 được triển khai xây dựng tại Quốc lộ 13, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Vậy pháp lý dự án Đức Phát 3 đã đủ chưa?

Để trả lời cho câu hỏi này, trước hết chúng ta cần biết một dự án bất động sản bất kỳ như thế nào được gọi là đủ pháp lý.

Pháp lý đầy đủ của một dự án bất động sản bất kỳ

Sẽ phải có đầy đủ các giấy tờ sau đây:

• Quy hoạch 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
• Trong quy hoạch có đường, vỉa hè, phân lô diện tích, khu tiện ích công cộng;
• Chủ đầu tư phải có mức đầu tư hạ tầng từ 15 tỷ trở lên;
• Việc xây dựng phải đảm bảo tiêu chuẩn của quy hoạch 1/500 đã duyệt;
• Các tài liệu huy động vốn của chủ đầu tư;
• Hoàn thành nghĩa vụ tiền thuế sử dụng đất;
• Đất không bị thế chấp tại ngân hàng.

Tìm hiểu pháp lý dự án Đức Phát 3

Dự án Đức Phát 3 Bàu Bàng được thực hiện bởi chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát. Tên tuổi của công ty không còn xa lạ với giới bất động sản bởi trước đó 2 dự án mà công ty thực hiện (Đức Phát 1 và Đức Phát 2) đã thành công ngoài tưởng tượng. Nhờ sự uy tín và thành công của 2 dự án trước mà người ta có niềm tin chắc nịch rằng dự án Đức Phát 3 là dự án tiếp nối thành công.

Nhưng để đảm bảo an toàn thì kiểm tra pháp lý của dự án trước khi thực hiện giao dịch là điều mà bất cứ người mua/ nhà đầu tư nào cũng nên làm. Dù rằng Đức Phát 3 được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín, nhưng để an toàn thì trước khi ký hợp đồng mua bán, người mua/ nhà đầu tư nên yêu cầu người tư vấn cho xem đầy đủ các giấy tờ chứng minh dự án đầy đủ pháp lý.

Theo tìm hiểu được biết, hiện tại dự án Khu dân cư Đức Phát 3 đã có đầy đủ pháp lý để có thể mở bán. Cụ thể:

• Bản quy hoạch 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt vào đầu năm 2019;
• Ngay sau đó, chủ đầu tư đã tiến hành quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đền bù…
• Thi công đúng tiến độ;
• Thi công trên quỹ đất sạch;
• Sổ hồng riêng từng nền.

Dự án Đức Phát 3 sạch pháp lý nhưng tại sao xuất hiện một số thông tin cho rằng dự án này lừa đảo? Giải thích cho vấn đề này có thể chia thành 2 nguyên nhân chính như sau:

• Thứ nhất là do những “kẻ xấu” lợi dụng uy tín của chủ đầu tư và dự án để quảng cáo, bán hàng nhưng thực chất là lừa đảo hoặc bán sản phẩm không thuộc dự án Đức Phát 3;
• Thứ hai là do phía chủ đầu tư đã “mềm lòng” trước khách hàng quen. Sự thành công của dự án Đức Phát 1 và Đức Phát 2 khiến nhiều khách hàng đặt niềm tin tuyệt đối vào dự án Đức Phát 3. Họ đã tìm đến và đặt cọc ngay khi dự án vừa triển khai và chưa có giấy phép. Vì muốn chiều lòng khách quen nên phía chủ đầu tư đã đồng ý bán hàng trong khi vẫn chưa xin được giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Rõ ràng đây là lỗi sai của chủ đầu tư nhưng thật may chủ đầu tư đã sớm khắc phục tình trạng này.

Cho đến thời điểm hiện tại, dự án Đức Phát 3 đã đầy đủ pháp lý và chưa có bất cứ dấu hiệu sai phạm nào. Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương và dự án Đức Phát 3 xứng đáng là một trong những nơi đáng đầu tư nhất, xét cả về giá cả, tiềm năng và pháp lý.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?
• Khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay
• Đất Dĩ An, Thuận An đang tăng giá từng ngày

Khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay

Theo thời gian khẩu vị của nhà đầu tư cũng dần thay đổi để phù hợp hơn với xu thế phát triển của hiện tại. Nhà đầu tư hiện nay họ không chỉ quan tâm đến giá của bất động sản, mà còn nhiều yếu tố khác khiến họ bận lòng hơn nhiều.

Lựa chọn đất dự án thay vì đất thổ cư

Nếu là trước đây, nhà đầu tư sẽ lựa chọn đất thổ cư để mua bán chứ không hoặc ít lựa chọn đất dự án. Lý do vì dự án lúc bấy giờ không nhiều, không đẹp và còn lạ lẫm đối với nhà đầu tư.

Thế nhưng từ cuối năm 2018 đến nay thì “khẩu vị” đó đã được thay đổi. Dự án ngày một nhiều, các dự án được tích hợp nhiều tiện ích, tọa lạc tại vị trí vàng… mang đến cơ hội “vàng” cho nhà đầu tư.

Và vì vậy, dù cho giá đất thổ cư rẻ hơn khá nhiều so với đất dự án, song nhiều nhà đầu tư vẫn lựa chọn đất dự án thay vì đất tự do giá rẻ nhưng đầy rủi ro.

Lựa chọn khu vực tiềm năng chứ không phải nơi đang phát triển

Không phải nơi nào có kinh tế phát triển mạnh mẽ, dân cư đông đúc thì nơi đó là “mỏ vàng” để đầu tư. Bởi vì ở những nơi này giá đất chắc chắn rất cao, đồng thời quỹ đất rất hiếm. Vì vậy, các nhà đầu tư hiện tại đã bắt đầu chuyển dịch đến những khu vực xung quanh tuy không phát triển bằng nhưng lại đầy tiềm năng sinh lời.

Ví dụ như khi đất Dĩ An, Thuận An tăng giá từng ngày, quỹ đất thu hẹp thì nhà đầu tư đã tìm đến lối đi khác, đó là thị trường Bàu Bàng đầy tiềm năng nhưng giá cả đang ở mức khá mềm.

Hay dễ thấy nhất là sự dịch chuyển đầu tư từ Tp. HCM đến các khu vực lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bình Phước…

Dự án tiện ích và pháp lý được ưu tiên

Không phải dự án giá rẻ là sẽ thu hút nhà đầu tư, bởi họ biết “tiền nào của nấy”. Giá rẻ thì liệu có thể sinh lời hay không? Thà “đắt xắt ra miếng” nhưng đổi lại cơ hội sinh lời mai này lớn thì họ sẵn sàng chi tiền.

Do vậy, khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương là lựa chọn những dự án có tiện ích nổi trội và đặc biệt phải có pháp lý dự án đầy đủ. Dù cho giá bán có cao hơn so với các dự án khác đi chăng nữa, nhưng khi làm phép so sánh giá bán với tiềm năng và cơ hội sinh lời, nếu cảm thấy có lợi thì nhà đầu tư sẵn sàng bỏ tiền ra mua.

Đó là lý do chúng ta thấy các dự án bất động sản tại Bình Dương hiện nay đa số lựa chọn vị trí tọa lạc đẹp, thuận lợi, đầu tư cho các hạng mục tiện ích, hoàn thiện đầy đủ pháp lý trước khi bán cho khách hàng… Bởi chủ đầu tư dự án họ đã sớm nhìn thấy sự thay đổi khẩu vị của người mua/ nhà đầu tư. Từ đó thay đổi sao cho phù hợp với xu hướng của khách hàng.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?
• Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?
• Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương

Đất Dĩ An, Thuận An đang tăng giá từng ngày

Tăng 40 - 50% sau vài tháng đang là mức tăng giá hiện tại của khu vực Dĩ An và Thuận An. Vậy hiện tại đất Dĩ An, Thuận An đang là bao nhiêu? Nguyên nhân tăng giá là gì?

Có nơi chạm ngưỡng 90 triệu/m2

Tại thị xã Dĩ An, đất ở những vị trí đẹp như đường lớn, hai mặt tiền sẽ có giá khoảng 30 - 40 triệu/m2. Ở những nơi có vị trí đẹp hơn nữa như gần trung tâm hành chính hay trung tâm thương mại thì giá sẽ đạt 60 triệu/m2. Những khu vực xa trung tâm giá rẻ hơn nhưng cũng không hề “mềm” chút nào, dao động trong khoảng 20 - 28 triệu đồng/m2.

Còn ở Thuận An, đất thổ cư vào khoảng 20 - 30 triệu đồng/m2. Nhưng đất ở những khu vực như Ngã tư 550, mặt tiền DT 743 hay đất quanh khu vực Vincom Plaza thì giá có thể lên tới 60 - 90 triệu/m2 tùy vào vị trí.

Từ năm 2017 cho đến nay, mức tăng giá đất ở Dĩ An và Thuận An ghi nhận tăng từ 20 - 30%. Có những giai đoạn giá đất tăng đột biến thì tăng 40 - 50% là chuyện bình thường.

Nguyên nhân đất tăng giá

Lý giải tại sao đất Dĩ An lại tăng giá mạnh mẽ đến vậy, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản cho rằng:

• Giao thông, cơ sở hạ tầng hoàn thiện: Hai khu vực gần với Tp. HCM và được chú trọng đầu tư hoàn thiện giao thông, cơ sở hạ tầng.
• Tập trung nhiều KCN: Sự có mặt của các KCN trên địa bàn đã giúp cho đất Dĩ An, Thuận An không chỉ tăng giá cả mà còn tăng cả giá trị.
• Chính sách hình thành khu đô thị mới: Thông tin Dĩ An lên thành phố đã mang đến những lợi ích to lớn cho bất động sản khu vực này. Cụ thể là giá đất đã tăng lên chóng mặt ngay sau khi thông tin Dĩ An lên thành phố bị rò rỉ ra bên ngoài.

• Nhu cầu mua thực lớn: Dĩ An, Thuận An thực sự là khu vực đáng sống bậc nhất tại Bình Dương. Có không ít người mua đất Thuận An, Dĩ An là vì nhu cầu ở thực.
• Các dự án bất động sản “mọc như nấm”: Nhận thấy Dĩ An, Thuận An có nhiều tiềm năng bất động sản, các dự án đã đổ bộ về đây tạo nên một bức tranh bất động sản đầy màu sắc và sôi động.
• Tăng giá để tương xứng với tiềm năng: Mặc dù giá đất Dĩ An, Thuận An tăng giá là vậy song so với mặt bằng và tiềm năng thì giá đó vẫn chưa tương xứng. Chính vì vậy Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bình Dương đã đề xuất tăng giá toàn tỉnh khu vực tối thiểu 45% và tối đa 95%. Trong đó Thuận An, Dĩ An dự kiến sẽ tăng giá 95% so với hiện hành

Đất Dĩ An, Thuận An tăng giá, quỹ đất ngày càng hạn hẹp. Vì vậy các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm những mảnh đất mới để đầu tư. Và Bàu Bàng trở thành tâm điểm mới đầu tư tại Bình Dương. Ngoài ra còn có huyện Bến Cát, Dầu Tiếng và Bắc Tân Uyên cũng đang thu hút ngày một lớn các nhà đầu tư đến đây.

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?
• Pháp lý dự án Đức Phát 3 đủ chưa?
• Khẩu vị mới của nhà đầu tư Bình Dương hiện nay

Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương

Nếu như trước đây Dĩ An, Thuận An là 2 khu vực thu hút sự quan tâm của bất động sản Bình Dương thì hiện nay xu hướng đang dịch chuyển dần về phía Bắc. Cụ thể là huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương.

Tiềm năng vượt trội của bất động sản Bàu Bàng

Nguyên nhân trực tiếp dẫn đến cuộc dịch chuyển từ khu vực Dĩ An, Thuận An đến huyện Bàu Bàng được cho là sự biến động về giá cả và sự khan hiếm nguồn đất. Đất Dĩ An, Thuận An hiện đang tăng giá từng ngày, quỹ đất ngày một cạn kiệt buộc nhà đầu tư phải tìm thị trường mới để đầu tư. Và họ đã tìm đến Bàu Bàng.

Nhận thấy Bàu Bàng là mảnh đất màu mỡ để đầu tư, các nhà đầu tư cả nghiệp dư lẫn chuyên nghiệp đều bắt đầu cuộc tìm kiếm, săn lùng những mảnh đất đẹp ở khu vực này. 

Nói về giá cả, đất huyện Bàu Bàng hiện đang giữ một mức rất rẻ so với các khu vực khác tại Bình Dương. Nếu như đất ở Thuận An, Dĩ An đang dao động trong mức từ 35 - 50 triệu đồng/m2, có nơi chạm ngưỡng 70 triệu đồng/m2 thì ở Bàu Bàng chỉ bằng ⅓ giá đó.

Trong khi đó Bàu Bàng có quỹ đất rộng, hệ thống giao thông thuận tiện, tốc độ phát triển kinh tế nhanh, cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, tập trung nhiều khu công nghiệp lớn… là những lợi thế để bất động sản huyện Bàu Bàng “lên như diều gặp gió”.

Dự án lớn, nhỏ đổ bộ

Lựa chọn Bàu Bàng để đầu tư, nhà đầu tư có thể mua đất tự do nhưng cũng có thể mua đất dự án với nhiều sự lựa chọn đa dạng. Hiện có rất nhiều các dự án quy mô lớn đang triển khai tại khu vực này. Có thể kể đến như là dự án Phúc An Garden, Khu dân cư Đức Phát 3, dự án Golden Future City…

Khẩu vị của nhà đầu tư hiện nay đang dần thay đổi, họ không chỉ muốn tìm được một nơi bán đất giá rẻ mà họ còn muốn tìm một nơi thật sự tiềm năng và đầy đủ pháp lý để “chọn mặt gửi vàng”. Chỉ những dự án đầy đủ tiện ích, tọa lạc tại vị trí vàng, có pháp lý đầy đủ và đang được bán ở một mức giá mềm thì họ mới lựa chọn “xuống tiền”.

Sự có mặt của các dự án không chỉ tăng thêm sự lựa chọn cho nhà đầu tư mà còn giúp thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn. Giá đất Bàu Bàng đang tăng lên từng ngày. Dự đoán trong năm 2020 giá đất sẽ tăng lên 80% vì xét thấy giá đất hiện tại của huyện đang còn nằm ở một mức thấp, chưa tương xứng với tiềm năng (hiện tại thông tin này vẫn còn là dự kiến, chúng tôi sẽ cập nhật lại chính xác ngay sau khi có thông tin mới nhất về việc tăng giá này).

Khi giá đất Bàu Bàng còn rẻ và chúng ta nhìn thấy những tiềm năng phát triển vượt trội của khu vực này, là khi chúng ta nên nhanh chóng tìm kiếm được một mảnh đất, ngôi nhà ưng ý, sau đó sẽ bán lại khi được giá hoặc đầu tư, kinh doanh, xây ở...

>>> Xem thêm:

• Pháp lý dự án Phúc An Garden đủ chưa?
• Pháp lý dự án Đức Phát 3 đủ chưa?