Tiếp nối thành công của dự án Đức Phát 1 và Đức Phát 2, dự án Đức Phát 3 được triển khai xây dựng tại Quốc lộ 13, thị trấn Lai Uyên, huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương. Vậy pháp lý dự án Đức Phát 3 đã đủ chưa?
Để trả lời cho câu hỏi này, trước hết chúng ta cần biết một dự án bất động sản bất kỳ như thế nào được gọi là đủ pháp lý.
Pháp lý đầy đủ của một dự án bất động sản bất kỳ
Sẽ phải có đầy đủ các giấy tờ sau đây:
- Quy hoạch 1/500 đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt;
- Trong quy hoạch có đường, vỉa hè, phân lô diện tích, khu tiện ích công cộng;
- Chủ đầu tư phải có mức đầu tư hạ tầng từ 15 tỷ trở lên;
- Việc xây dựng phải đảm bảo tiêu chuẩn của quy hoạch 1/500 đã duyệt;
- Các tài liệu huy động vốn của chủ đầu tư;
- Hoàn thành nghĩa vụ tiền thuế sử dụng đất;
- Đất không bị thế chấp tại ngân hàng.
Tìm hiểu pháp lý dự án Đức Phát 3
Dự án Đức Phát 3 Bàu Bàng được thực hiện bởi chủ đầu tư Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát. Tên tuổi của công ty không còn xa lạ với giới bất động sản bởi trước đó 2 dự án mà công ty thực hiện (Đức Phát 1 và Đức Phát 2) đã thành công ngoài tưởng tượng. Nhờ sự uy tín và thành công của 2 dự án trước mà người ta có niềm tin chắc nịch rằng dự án Đức Phát 3 là dự án tiếp nối thành công.
Nhưng để đảm bảo an toàn thì kiểm tra pháp lý của dự án trước khi thực hiện giao dịch là điều mà bất cứ người mua/ nhà đầu tư nào cũng nên làm. Dù rằng Đức Phát 3 được triển khai bởi chủ đầu tư uy tín, nhưng để an toàn thì trước khi ký hợp đồng mua bán, người mua/ nhà đầu tư nên yêu cầu người tư vấn cho xem đầy đủ các giấy tờ chứng minh dự án đầy đủ pháp lý.
Theo tìm hiểu được biết, hiện tại dự án Khu dân cư Đức Phát 3 đã có đầy đủ pháp lý để có thể mở bán. Cụ thể:
- Bản quy hoạch 1/500 đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt vào đầu năm 2019;
- Ngay sau đó, chủ đầu tư đã tiến hành quy hoạch, giải phóng mặt bằng, đền bù…
- Thi công đúng tiến độ;
- Thi công trên quỹ đất sạch;
- Sổ hồng riêng từng nền.
Dự án Đức Phát 3 sạch pháp lý nhưng tại sao xuất hiện một số thông tin cho rằng dự án này lừa đảo? Giải thích cho vấn đề này có thể chia thành 2 nguyên nhân chính như sau:
- Thứ nhất là do những “kẻ xấu” lợi dụng uy tín của chủ đầu tư và dự án để quảng cáo, bán hàng nhưng thực chất là lừa đảo hoặc bán sản phẩm không thuộc dự án Đức Phát 3;
- Thứ hai là do phía chủ đầu tư đã “mềm lòng” trước khách hàng quen. Sự thành công của dự án Đức Phát 1 và Đức Phát 2 khiến nhiều khách hàng đặt niềm tin tuyệt đối vào dự án Đức Phát 3. Họ đã tìm đến và đặt cọc ngay khi dự án vừa triển khai và chưa có giấy phép. Vì muốn chiều lòng khách quen nên phía chủ đầu tư đã đồng ý bán hàng trong khi vẫn chưa xin được giấy phép của cơ quan có thẩm quyền. Rõ ràng đây là lỗi sai của chủ đầu tư nhưng thật may chủ đầu tư đã sớm khắc phục tình trạng này.
Cho đến thời điểm hiện tại, dự án Đức Phát 3 đã đầy đủ pháp lý và chưa có bất cứ dấu hiệu sai phạm nào. Bàu Bàng trở thành tâm điểm đầu tư tại Bình Dương và dự án Đức Phát 3 xứng đáng là một trong những nơi đáng đầu tư nhất, xét cả về giá cả, tiềm năng và pháp lý.
>>> Xem thêm:
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét